El Grupo Municipal del Partido Popular de Boadilla del Monte presentará una moción en el Pleno de noviembre para impulsar la recuperación de 34 locales comerciales y un aparcamiento de 116 plazas en la avenida Siglo XXI, en su conexión con Infante Don Luis. Los inmuebles llevan más de quince años cerrados y en estado de abandono, pese a encontrarse en una de las zonas con mayor tránsito del municipio.
La propuesta busca que todos los grupos políticos respalden una solución que permita recuperar estos espacios para los vecinos, ponerlos en funcionamiento y generar ingresos para la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda (EMSV).
El bloqueo judicial de los locales de la avenida Siglo XXI
Los inmuebles se construyeron sobre suelo municipal mediante un derecho de superficie que terminó en manos de Artas Consultoría, sociedad vinculada a la trama Gürtel. La Audiencia Nacional anuló este derecho en 2022, en una sentencia que adquirió firmeza en 2024 y que reconoció al Ayuntamiento de Boadilla y a la EMSV como víctimas.
Sin embargo, la recuperación de los bienes ha permanecido bloqueada por una hipoteca a favor de CaixaBank, procedente del préstamo concedido en su día a Artas y que continúa inscrita en el Registro de la Propiedad.
Tras distintas reuniones con el Ayuntamiento y la empresa municipal, la entidad bancaria ha ofrecido cancelar la hipoteca y poner fin a los litigios a cambio de un pago único de 600.000 euros. Según los datos facilitados por el PP, esta cantidad representa menos del 15 % de los más de 4,1 millones de euros que reclama CaixaBank.
La asesoría jurídica de la EMSV ha avalado la legalidad del acuerdo, mientras que la Intervención municipal considera que se trata de una solución beneficiosa y de la mejor alternativa disponible. Además, la empresa municipal mantendrá sus acciones legales contra Artas.
Más de 165.000 euros anuales por mantener los locales cerrados
El prolongado cierre de los establecimientos supone un importante coste económico para las arcas municipales. La EMSV destina más de 165.000 euros al año al mantenimiento de los inmuebles, incluidos seguros, suministros, Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otras tasas.
A esta cantidad se suman más de 500.000 euros de IBI atrasado que dejó sin abonar el anterior titular, así como los ingresos que el municipio deja de percibir mientras los locales y el aparcamiento permanecen fuera de servicio.
El PP considera que resolver el bloqueo permitiría acabar con estos gastos, recuperar un espacio comercial estratégico y convertir los inmuebles en una fuente de ingresos para la empresa municipal, que desarrolla, entre otras actividades, proyectos de vivienda pública.
Los locales podrían abrir en 2027
La moción que se debatirá en noviembre instará al Consejo de Administración de la EMSV a aceptar el acuerdo con CaixaBank. Una vez que la empresa municipal recupere la titularidad de los bienes, el objetivo será poner en funcionamiento los locales comerciales y el aparcamiento durante 2027.
Para ello, se estudiará la fórmula que resulte más favorable para los intereses municipales, entre las que figuran la venta o el alquiler de los establecimientos. El alcalde de Boadilla del Monte, Javier Úbeda, defiende que la recuperación de estos espacios debe contar con el mayor consenso político posible. «Boadilla fue víctima de la Gürtel, y este equipo de gobierno ha trabajado para recuperar lo que se le quitó al municipio», afirma.
Úbeda sostiene que el Pleno de noviembre ofrece la oportunidad de cerrar esta etapa y conseguir que los locales vuelvan a prestar servicio, dejen de representar una carga económica para la EMSV y generen recursos destinados a los vecinos.
El regidor también ha subrayado la importancia de alcanzar una decisión conjunta entre las distintas formaciones políticas. Por ello, el PP ha anunciado que tenderá la mano al resto de los grupos municipales para que la moción salga adelante con el mayor respaldo posible.
